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    星盛商業2022年度業績發布:堅持長期主義,實現高質量發展
    2023-03-31 來源:星盛商業
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    2022年度業績摘要:

    ●收入約5.62億元,毛利約3.13億元;

    ●毛利率約55.7%,保持行業較高水平;

    ●核心歸母凈利潤約1.99億元,同比增長6.0%;

    ●核心歸母凈利率約35.4%,同比增長2.6個百分點;

    ●在手現金約12.7億元,凈現比1.05;

    ●總合約面積約370萬平方米,第三方占比達60%;

    ●董事會建議派付末期股息每股7港仙,計入中期股息3.5港仙,全年派息率達62%。

    2023年3月31日,星盛商業管理股份有限公司(股份代碼:6668.HK)舉行2022年度業績發布會,星盛商業執行董事兼董事會主席黃德林、執行董事兼總裁陶慕明、執行董事兼財務總監文藝、總裁助理李莉等高管共同出席。關聯方星河控股集團財務管理中心副總經理歐群萍女士亦蒞臨現場,與投資人進行深入交流。

    回顧2022年,面對疫情反復和市場變化,集團順勢而為,謀定而動,始終堅持高質量發展,各項關鍵指標表現較為平穩。


    2022年,集團實現營收約人民幣5.62億元,毛利約人民幣3.13億元,毛利率約55.7%,保持行業較高水平,核心歸母凈利潤約人民幣1.99億元,同比增長約6.0%,核心歸母凈利率約35.4%,同比上升2.6個百分點。作為優質輕資產商管企業,集團現金充足,截至2022年12月31日,在手現金約12.7億元,凈現比1.05。

    集團是大灣區領先的商用物業運營服務供應商,并具有全國布局。截至2022年12月31日,集團共服務65個項目,覆蓋中國24個城市,合約面積達370萬平方米,其中第三方項目的面積占比達60%,充分體現了突出的外拓能力和市場競爭力。2022年,憑借良好的品牌知名度以及市場聲譽,集團新拓展項目6個,新增合約面積44萬平方米,實現高質量擴張。


    其中,集團成功簽約茂名信宜星河COCO City、濟寧星河COCO City、濟寧星河iCO、山水奧萊·六安星河COCO City、珠海來來星河COCO City共計5個第三方項目,進一步深化與國有平臺及優質大型企業的合作。

    一直以來,集團秉承“以商業智慧構筑城市繁榮”使命,不斷呈現出極具綜合運營能力的商業空間和生活內容。截至2022年12月31日,集團在營項目26,在營面積191萬平方米。期內,全線出租率維持在92.5%的健康水平,合作商戶數量超4800。


    其中,標桿項目深圳福田星河COCO Park,作為全國首個公園情景式購物中心,過去17年持續煥新,穿越周期,不斷煥發新的增長動力。報告期內,項目一期出租率保持在98.5%的高位,2023年1月-2月,隨著疫情政策放開,消費逐步復蘇,項目銷售額及客流均錄得新一輪增長。

    2022年,盡管疫情反復,集團沒有停歇攻堅的腳步,全年實現5個項目的精彩開業。

    2022年5月1日,恩施首家全業態親水時尚娛樂體驗中心——恩施星河COCO City潤彩開業。開業期間,實現銷售額超1100萬元,客流超41萬人次,4家品牌獲得全國銷冠,15家品牌獲得湖北省銷冠。

    2022年7月30日,嘉興星河COCO City華彩綻放,項目擁有星光大道、星空廣場、星月天街及超現代云臺景觀群四大建筑空間,將城市景觀引入建筑,營造獨一無二的社交美學場景。開業期間,銷售額超1500萬元,客流超28萬人次,11家品牌獲得全國銷冠,20家品牌獲得浙江省銷冠。

    2022年10月1日,灌南恒基星河COCO City盛大開業。開業期間,銷售額超1300萬元,首進品牌占比超70%,5家品牌獲得江蘇省銷冠。

    2022年,集團全維度構建會員數字化運營體系,通過建立生態小程序、線上線下立體式觸達會員,以及深化企業微信私域運營能力等運營手段,實現會員業務持續增長及創新。截至2022年12月31日,星盛商業會員規模數量超310萬,其中高端卡會員數量同比增長33.5%。

    結語

    展望2023年,挑戰與機遇并存。集團將重點打造“運營年”,堅持長期主義,回歸商業運營本質,強調品質和效率的雙重提升,達成出租率不低于95%的目標,完成5-7個項目的華彩開業,并最終實現集團的高質量發展。


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