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    星盛商業2022年中期業績發布:堅持高質量運營,業績穩步增長
    2022-08-26 來源:星盛商業
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    2022年中期業績摘要

    ● 收入約2.60億元,同比增長約0.8%;

    ● 毛利約1.50億元,同比增長約2.6%;

    ● 毛利率約57.7%,同比上升1.0個百分點;

    ● 公司擁有人應占利潤約0.96億元,同比增長約15.7%;

    ● 現金及現金等價物約13.2億元,財務穩??;

    ● 總合約面積約420萬㎡,第三方占比超65%;

    ● 董事會建議派付股息每股普通股3.5港仙,派息率達32%。

    2022年8月26日,星盛商業管理股份有限公司(股份代碼:6668.HK)舉行2022年中期業績線上發布會,星盛商業執行董事兼董事會主席黃德林、執行董事兼總裁陶慕明、常務副總裁沈嘉穎、執行董事兼副總裁牛林、執行董事兼財務管理中心總經理文藝等公司高管共同出席。關聯方星河控股集團財務管理中心副總經理歐群萍女士亦蒞臨現場,與投資人進行深入交流。

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    回顧2022年上半年,星盛商業面對市場變化,堅持高質量運營,加速全國版圖高質量擴張,展現出強大運營實力,業績實現穩步增長。

    星盛商業執行董事兼董事會主席黃德林在發布會上表示:“2022年,面對外部市場環境的不斷變化,星盛商業將始終堅持穩健經營,順勢而為,謀定而動,追求高質量的發展?!?/p>

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    2022年上半年,星盛商業財務數據持續優化,多項關鍵業績指標均呈現穩健增長態勢。其中,實現營收約人民幣2.60億元,同比增長約0.8%;毛利約人民幣1.50億元,同比增長約2.6%;公司擁有人應占利潤約人民幣0.96億元,同比增長約15.7%。

    與此同時,毛利率繼續維持較高水平,2022年上半年毛利率達57.7%,同比上升1.0個百分點;歸母凈利率達37.0%,同比上升4.7個百分點;每股盈利約人民幣9.43分,同比增長約11.3%。董事會建議派發截至2022年6月30日止中期股息每股3.5港仙,派息率達31.8%。

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    作為一家優質輕資產商管企業,星盛商業經營性凈現金流健康,在手現金充足。截至2022年6月30日,公司現金余額約為13.2億元,較2021年底增長約3.6%。穩健的財務狀況和充裕的現金流,為星盛商業的未來發展提供堅實的后盾。

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    2022年上半年,星盛商業堅持深耕大灣區,并不斷開拓全國市場。截至2022年6月30日,公司服務92個項目,覆蓋中國29個城市。與此同時,公司加大外拓步伐,實現了高質量擴張,上半年新增合約面積30萬㎡。

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    報告期內,公司成功簽約茂名信宜星河COCO City、濟寧星河COCO City、濟寧星河iCO、山水奧萊·六安星河COCO City共計4個第三方項目,全面打開與國企、大型集團等優質資源平臺的合作渠道,助力公司持續獲取優質項目資源。

    憑借良好的品牌知名度以及市場聲譽,截至2022年6月30日,公司合約面積達到420萬㎡,其中第三方項目的面積占比超65%,充分體現了星盛突出的市場競爭力和外拓能力,市場化能力居行業領先水平。

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    星盛商業秉承“以商業智慧構筑城市繁榮”的使命,不斷呈現出集聚綜合運營能力的商業空間和生活內容。截至2022年6月30日,公司在營項目25個,在營面積達191萬㎡。

    2022年上半年,面對疫情的反復,公司出租率維持在92%以上的健康水平,合作商戶數量超4700家,已開業項目實現了高質量運營。

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    公司標桿項目深圳福田星河COCO Park,自2006年開業以來,不斷迭代升級,始終保持著深圳中央商務區商業地標的地位。2022年上半年,項目成功新簽約品牌37家,其中:全國首店3家,華南首店3家,深圳首店6家,福田首店10家。出租率進一步提升至98.9%,體現出良好的內生成長性。

    深圳福田星河COCO Park的成功迭代升級,充分表明星盛商業已經構建了成熟的項目培育體系,未來存量項目將持續貢獻業績增長的動力。

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    2022年上半年,盡管疫情反復,公司沒有停歇攻堅的腳步。

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    2022年5月1日,恩施星河COCO City潤彩開業,項目結合了臨江的天然優勢,擁有300米臨江風光,是恩施首家全業態親水時尚娛樂體驗中心。5月1日-3日開業期間,錄得銷售額超1100萬元,客流超41萬人次,4家品牌獲得全國銷冠,15家品牌獲得湖北省銷冠。

    2022年7月30日,嘉興星河COCO City華彩綻放,項目擁有四大建筑空間:星光大道、星空廣場、星月天街、超現代云臺景觀群,將城市景觀引入建筑,營造獨一無二的社交美學場景。7月30日-31日開業期間,錄得銷售額超1500萬元,客流超28萬人次,11家品牌獲得全國銷冠,20家品牌獲得浙江省銷冠。

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    2022年上半年,星盛商業以官方小程序COCO GO為載體,構建全維度的用戶數字化運營體系,多觸角抵達顧客,突破實體商場空間和時間限制,實現24小時全時域經營鏈路。

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    截至2022年6月30日,線上粉絲人數超300萬,線下會員數量超268萬。報告期內,高端卡會員數量同比增長10.2%,為后續的會員復購、銷售額提升奠定基礎。

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    星河控股集團秉承“穩健經營、高質量發展”的理念,自1988年成立至今,在34年的發展歷程中,深知安全比增長重要、能力比規模重要。

    時至今日,星河控股財務健康,經營穩健,“三條紅線”保持“常綠”,于2022年7月8日榮獲AAA主體信用跟蹤評級,評級展望穩定,并于2022年8月,成功獲取東莞黃江大山項目,總用地面積約21萬㎡?!靶呛右鑫灏倌?,不做五百強”是星河控股一直堅守的理念。

    憑借與星河控股的長期穩定合作,星盛商業將進一步鞏固于大灣區的領軍地位,并積極布局全國,未來增長享有較高的確定性。

    結語

    2022年,星盛商業集團提出“以省保定,以定促穩,穩中求進”的十二字工作方針,強調品質和效率的雙重提升,穩中求進,以實現集團的可持續健康發展。在十二字工作方針的指導下,星盛商業提出了清晰的經營目標:

    ·在拓展規模和項目開業方面,預計在2022年完成不低于70萬㎡的新拓合約面積,并實現不少于8個項目的炫彩開業;

    ·在運營管理方面, 2022年目標出租率不低于95%;

    ·同時,將繼續保持創新活力,通過場景創新、社區商業探索、合作模式創新等多種創新形式,實現有質量的增長。

    展望未來,星盛商業將在保持戰略定力的同時,順勢而為,謀定而動,以消費者為中心、持續為業主方、品牌方和股東創造價值。 

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